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自己的房子前后几米是自己的使用权。房子是老房子,问1米的地方不属于我,我想种树

admin 开化律师 2023年09月19日


法律分析:在我们国家,个人是不能取得土地的所有权的,房屋主人享有房屋土地使用权,而不是所有权。房前屋后多少米涉及到相邻权,没有明确规定。
建的房子适用的土地是宅基地使用权,对于房子前后部分,只能是享有相邻权,也就是不允许别人随意占用,影响你的出入等,应当允许别人通过。严格地说,房子前后部分不属于你的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。


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在我们国家,个人是不能取得土地的所有权的,房屋主人享有房屋土地使用权,而不是所有权。房前屋后多少米涉及到相邻权,没有明确规定。
建的房子适用的土地是宅基地使用权,对于房子前后部分,只能是享有相邻权,也就是不允许别人随意占用,影响你的出入等,应当允许别人通过。严格地说,房子前后部分不属于你的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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房前屋后栽种树木属于四旁绿化,在国家鼓励范畴之内。农民在房前屋后栽种的树木,产权归农民,是农民的私有财产,任何单位和个人都不得侵犯,村集体更没有权力进行没收或者砍伐。
因为我国法律依据:《森林法》第二十六条明确规定:“农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木,归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木,归个人所有。”也就是说,农民在房前屋后栽种的树木,是受法律保护的个人所有权,他人不得非法侵害。不管是谁,如果随意砍伐,都会构成损坏公私财物罪或者破坏生产罪。
不过,对于房前屋后栽树,应该符合乡规民约和基本风俗。因为农民房前屋后的土地,在宅基地使用权范围以外,属于集体的零星土地,因为村集体没法利用,按照惯例,本着方便村民生活的原则,由村民根据自己建筑物的位置进行使用,使用的原则是,不得影响相邻权,不得影响正常通行等。
不能为了争地盘,而把本来应该作为街道的土地占成自己的用地。所以,农民在房前屋后栽种树木,应当本着不影响通行和不影响邻里关系的原则。如果违背了这一原则,那就属于非法占用土地,受不到法律的保护。
只要没有影响通行和邻里关系,农村农民按习惯在房前屋后栽种的树木,归农民个人所有,村集体无权没收或砍伐,而农民可以随意砍伐,不受“采伐许可证”的限制。
因为《森林法》第三十二条明确规定:“采伐林木必须申请采伐许可证,按许可证的规定进行采伐;农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。”也就是说,农民可以根据习惯和民俗,在自己的房前屋后栽种零星树木,也可以种点小菜园,但不能影响到其他居民的生活。
注意事情:
农民自家庭院内,包括房前屋后空地,将根据立地条件和农民意愿,栽种花、草、树木。原则上,庭院0.5亩以下的要栽植乔木3到5株;庭院0.5亩以上1亩以下的要栽植乔木6到8株;庭院1亩以上的要栽植乔木10株以上,同时点缀花灌木。如果是村委会大院,必须种满、种严,做到黄土不露天。

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